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家住郴州,你关心的问题我来帮你回答

房产2016/11/30 14:29:13
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  房子作为大家“衣食住行”中重要的一环,是大家最关心的,毕竟有人是用着一辈子的积蓄买了这一套房子,很多问题大家都希望去了解,于是有网友在我们公众号留言问了很多问题,我们都想办法为大家解答,以下是小编整理出来比较具有代表性的问题,希望可以帮助到你。


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  1.请问南湖路新贵华城三期4栋达到了验房标准没?能否交付使用?

  答: 《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。据核查,该项目三期4栋于9月6日取得《建设工程竣工验收报告》。


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  2.本人有想法到湘南地质队,鑫莎苑买房子,但上郴州房管局上查询此楼盘,一点信息都没有,慰问一下,这个楼盘是国企单位吗?这个楼盘是否是湘南地质队单位房,楼盘的证件齐全吗?

  答:“鑫沙苑”项目由长沙市新途房地产开发有限公司开发建设。其中一部分为湘南地质队的团购商品房,该项目已取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、A1#栋、A2#栋、A3#栋、A4#栋已取得《商品房预售许可证》。


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  3.如何咨询下所购新房是否办理合同备案?

  请在浏览器中打http://www.czfcj.gov.cn/CZFGJ/consult/ywcx/Default.aspx?flag=1(可直接点击跳转),然后输入您的合同编号(条码下方的数字)及购房时所填的证件号即可查询。


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  4.由于离婚现在房子法院判属归我个人,房子尚有贷款没有结清。我就是想知道没有还请贷款的情况下能否更改我个人的。或者待贷款还清只需带上法院的判决书就可以更名吗?

  答:变更前需要将房屋贷款还清,办理变更需要提供生效的法律文书,如一方不配合还需要法院下达协助执行,如办理了预告登记还需要向不动产登记中心咨询。


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  5.我于去年6月份在郴州红星美龙凯龙交了1万元款,现在公司处于停工状态,请问什么时候可以退款?

  答:红星美凯龙项目为郴州市东麟红至星房地产开发有限公司开发,其开发资质为《暂定资质》,取得了《建设用地规划许可证》,通过出让方式取得了项目土地,已缴纳部分土地出让金,正在办理土地使用权证和其他相关手续中。该项目目前停工并正在苏仙区政府的组织下与省建工集团商谈项目重组事宜,有关问题协商好后项目即可重新启动。


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